Il mutuo è la terza forma di finanziamento concesso dalla ECLA, contando al 31 marzo 2010 per € 4,7 mln. Il contratto di mutuo infraquinquennale è un finanziamento a medio termine della durata massima di cinque anni, che la parte mutuataria si impegna a restituire alle scadenze concordate con l’ente finanziatore mediante il pagamento periodico di rate costanti comprensive di capitale ed interessi calcolati a tasso fisso, a mezzo effetti cambiari. Il mutuo è stipulato nella forma di atto pubblico (mutuo ipotecario) ed è assistito da garanzie reali (ipoteca) e, se richieste, da garanzie personali.
Questa forma di finanziamento, ai fini della normativa sull’usura, rientra nella categoria “Altri finanziamenti”.
ECLA direttamente oppure la parte mutuataria a propria cura e spese, avrà l’onere di assicurare i fabbricati fino all’estinzione del mutuo presso compagnia di gradimento dell’Ente Finanziatore, per il valore che sarà indicato dalla medesima, contro i danni sull’immobile.
In genere la finalità di questi mutui è riconducibile a:
– liquidità
– consolidamento
– ristrutturazione immobili